Особенности проведения строительной экспертизы и оценка качества строительства

Особенности проведения строительной экспертизы и оценка качества строительства

Особенности проведения строительной экспертизы и оценка качества строительства.

Так как строительство представляет собой достаточно сложный, трудоемкий, продолжительный по времени и затратный процесс, к его качеству традиционно предъявляются самые высокие и серьезные требования. По этой причине одной из наиболее популярных и востребованных в последнее время процедур является оценка качества строительства, позволяющая осуществлять постоянный и систематический контроль над данным процессом и сделать его более эффективным.

Кроме того, оценка качества строительства позволяет определить дальнейшие условия эксплуатации объекта и предотвратить возникновение производственного брака и нарушения технологий строительства на его различных стадиях: от устройства фундамента до конечной отделки и сдачи строящегося здания или сооружения «под ключ».  

Вместе с тем, систематическое и своевременное проведение контролирующих и инспектирующих мероприятий способствует предупреждению возникновения ситуаций, связанных с недобросовестным и неполным исполнением обязательств, взятых на себя подрядчиком и  заказчиком.

Это очень важно особенно в сегодняшних условиях постоянного роста и развития строительной отрасли, ведь ни для кого не секрет, что в погоне за дополнительной выгодой в последнее время все чаще имеют место случаи использования дешевых, некачественных материалов и неквалифицированной рабочей силы, а также завышения стоимости строительства и т.д.

При этом стоит отметить, что контроль над ходом строительства должен осуществляться уже с его самых начальных стадий, так как при выявлении различных недостатков и нарушений, допущенных при произведении строительно-монтажных работ, их гораздо проще устранить в процессе строительства, чем после окончательной сдачи объекта в эксплуатацию. Кстати, при этом можно сэкономить весьма значительную сумму денежных средств, что очень актуально в нынешних рыночных условиях.

Наиболее частым вариантом обследования, использующимся для выявления реальной и объективной картины, сложившейся на строительной площадке, является независимая строительная экспертиза. Данная процедура, представляющая собой комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений технологии строительного производства, может иметь следующие разновидности:


  • Экспертиза качества произведенных работ. В данном случае определяется фактический уровень качества СМР и их соответствие установленным нормам и требованиям.

  • Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ. При этом производится сравнение реальной стоимости строительства с данными, указанными в документации.

  • Экспертиза проектно-сметной документации.

  • Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций здания и т.д.


Процесс определения качества строительства начинается с проведения независимой экспертизы объекта, после чего проводится тщательное обследование каждого этапа строительного производства, то есть осуществляется проверка сметной документации, объемов выполненных работ, а также сравнение фактических результатов и сведений, указанных в строительной смете.

Оценка качества строительства предполагает выдачу официального заключения, в котором содержатся выводы и замечания экспертов, подкрепленные соответствующими нормативно-правовыми актами. Данное заключение может стать веским и серьезным доказательством в случае возникновения спорных ситуаций, в результате которых одна из сторон конфликта вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, стоит отметить, что основным назначением независимой экспертизы качества строительства является не только прямое указание на выявленные нарушения и недостатки, но и поиск наиболее конструктивных и рациональных решений для их устранения и предотвращения возникновения аварийных ситуаций при последующей эксплуатации объекта.

В свою очередь, данное обследование может включать в себя как полное, комплексное изучение исследуемого объекта, так и проверку его отдельных конструкций и составляющих. К примеру, техническое обследование зданий может включать в себя: экспертизу фундамента здания, его кровли, несущих конструкций, элементов отделки, а также инженерно-коммуникационных сетей и т.д.

Несколько подробнее остановимся на основных этапах независимой строительной экспертизы. Вне зависимости от особенностей изучаемого объекта, данный процесс может быть произведен по заявлению одной из сторон, заинтересованной в проведении подобного обследования, либо по решению судебных органов.

При этом на первом этапе происходит тщательное изучение проектно-сметной документации, а также подбор нормативных актов по уже заявленным недостаткам и дефектам, выявленным на объекте. Затем назначается время осмотра объекта, в ходе которого могут быть обнаружены различные недостатки и нарушения, допущенные в процессе строительства. Все «проблемные места» фиксируются при помощи фотоаппаратуры.

На основании произведенных исследований и расчетов в НП «Федерация Судебных Экспертов» выдается экспертное заключение, содержащее конкретные и объективные выводы о соответствии или несоответствии выполненных на объекте работ СНиПам, ГОСТам и другим стандартам. Кроме того, проведение экспертизы позволяет, при необходимости,  выявить причины возникновения аварийных ситуаций в ходе строительного процесса и определить степень причиненного ущерба.

 Стоит также отметить, что при правильном и своевременном проведении строительная экспертиза в некоторых случаях позволяет добиться вынесения справедливого решения суда, что особенно актуально в серьезных конфликтных ситуациях, в которых иногда достаточно проблематично определить ответственность сторон, принимающих участие в разбирательстве. При этом наиболее объективную картину происходящего может дать тщательное обследование и изучение проблемы. 

Таким образом, можно прийти к выводу, что оценка качества строительства в г. Хабаровск на настоящий момент представляет один из важнейших этапов строительного процесса в целом, так как способствует повышению его эффективности, снижению необоснованных затрат и уменьшению процента брака на производстве.

Читайте также:


Металловедческая экспертиза

Металловедческая экспертизаМеталловедческая экспертиза – экспертиза металлов и сплавов. Металловедческая экспертиза – экспертиза металлов и сплавов – представляет собой одну из многих разновидностей специальной юридической экспертизы. Несмотря на многообразие такой экспертизы, цель ее, сводится к обнаружению и детальному анализу частиц металлов или сплавов на конкретных предметах (объектах экспертизы). Как правило, проведение подобной экспертизы назначается в судебном порядке […]

Геоподоснова в строительстве и проектировании

Геоподоснова в строительстве и проектированииГеоподоснова в строительстве и проектировании Геоподоснова в строительстве и проектировании – это необходимые работы, которые проводятся с целью проведения строительства, ландшафтного дизайна и прочих работ. По сути, это определенный план, который выполняется в параметрах м1:500. Нужно помнить, что данные работы действительны только на 2-4 года в зависимости от их типа. Если по истечении этого срока […]

Топографическая съемка участков различного масштаба

Топографическая съемка участков различного масштабаТопографическая съемка участков различного масштаба.Для кадастровой деятельности и многих других процедур важным процессом является так называемая топографическая съемка. Это целый комплекс различных операций, в результате которых можно получить такой результат, как топографические планы, специальные карты, посвященные тем или иным аспектам изучения данной местности, другую различную информацию. Самый распространенный вид продукции и результата таких исследований – […]


Задать вопрос экспертам

Ваши вопросы:

  1. Алексей 21.01.2014 в 10:08 |

    В квартире промерзает угол стены, ну и сама стена холодная. Написано заявление в компанию застройщика, приходили, смотрели, пообещали устранить, прошло три месяца и тишина. Хочется провести экспертизу, на основании которой можно решить этот вопрос.